3, ТСЖ

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Кроме непосредственной функции управления многоквартирным домом и обеспече­ния наиболее выгодной членам ТСЖ эксплуатации всех систем, данная форма управления многоквартирным домом имеет следующие преимущества:

• все платежи жителей поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению общего собрания собственников помещений;
• размер платежей за жилищные услуги определяют сами собственники помещений;
• расходование средств контролирует ревизионная комиссия из членов ТСЖ;
• очередность и объемы работ по содержанию и ремонту дома определяют собственники помещений на общем собрании;
• ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью доход от которой используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды ТСЖ;
• собственники помещений в доме ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дом содержится и ремонтируется за их счет.